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台南東區房仲 水交社優質社區兩房雙衛+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.09 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.94 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：18.23 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活便利度、學區資源或長期投資收租」的買家而言，值得考慮**。
主要理由如下：
- 地段價值高：南區水交社鄰近東區核心商圈，通勤與生活機能均衡，是台南市的熱門區域。
- 格局實用性強：在小坪數中擁有「雙衛浴」的配置非常罕見，不僅提升居住品質，在出租市場上也是很大的賣點。
- 學區加持：鄰近優質國小國中有穩定客源，自住方便，未來轉手或出租都較有保障。
建議買房者需確認自身對於高樓層採光與隔熱的接受度，並細算房貸負擔以確保財務健康後再做決定。
問與答
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房仲電話：0627-57888
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成大林森東門 加盟店
經紀業名稱: 元珩不動產有限公司
證號: （111）年登字423333號
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✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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